1Seif 1
SIMAN 109
Anúncios sobre os bens de órfãos. Contém seis seções:
Quando se pretende vender os bens de órfãos, o tribunal avalia a terra e, em seguida, anuncia por trinta dias consecutivos. Se não for possível anunciar consecutivamente, mas apenas às segundas e quintas-feiras, deve-se anunciar por sessenta dias, às segundas e quintas-feiras. Os anúncios são feitos de manhã e à tarde, na hora de entrada e saída dos trabalhadores. Qualquer interessado em comprar deve levar os trabalhadores para inspecionar a terra. Durante o anúncio, os limites do campo são especificados, e é informado quanto se obtém da terra, quanto foi avaliado pelo tribunal e por que se deseja vendê-la, seja para pagar um credor ou para o dote de uma mulher. Se o credor disser que aceita a terra sem avaliação para quitar sua dívida, mas o herdeiro insistir que o tribunal deve avaliá-la, o tribunal ouve o herdeiro.
Quando se escreve uma ordem de execução sobre os bens de órfãos, sejam eles adultos ou menores, deve-se incluir que reconhecemos que esses bens pertencem ao falecido. Se isso não for escrito, a ordem é inválida e não se pode usufruir dos frutos, mesmo após o término dos dias de anúncio.
Se o tribunal vendeu sem anúncio, é como se tivessem cometido um erro em uma questão de halachá, e a venda deve ser refeita com anúncio. Alguns dizem que se venderam terras em tempos de crise, como epidemia ou guerra, a venda é válida, pois o tribunal só deve vender em tempos de cobrança. Há quem discorde. Se o tribunal vendeu corretamente, verificou e avaliou bem, mesmo que tenham cometido um erro e vendido algo que vale cem por duzentos ou duzentos por cem, a venda é válida. Mas se não verificaram a avaliação e não escreveram uma carta de inspeção, e erraram em um sexto a mais ou a menos, a venda é nula. Se o erro for menor que um sexto, a venda é válida. Se venderam terras em tempos ou lugares onde não é necessário anunciar, e erraram em um sexto, a venda é nula, mesmo que tenham anunciado. Alguns dizem que se anunciaram, mesmo sem necessidade, a venda é válida. Se o tribunal não quiser anular a venda, pode devolver o valor do erro, pois o poder de um tribunal não deve ser inferior ao de um indivíduo. Se o erro for menor que um sexto, a venda é válida, e é considerado como se houvesse uma renúncia, conforme a lei de um indivíduo, mesmo sem anúncio, quando não é necessário. Quando não é necessário anunciar? Quando se vende para pagar dívidas contraídas para enterro, sustento da esposa e filhas, ou tributo ao rei. Se o tribunal vendeu itens que não requerem anúncio e errou em um sexto, a venda é nula; se o erro for menor, a venda é válida. Os itens que não requerem anúncio são escravos, documentos e bens móveis, que são avaliados pelo tribunal e vendidos imediatamente. Se o mercado for próximo, leva-se ao mercado.
Um tutor ou tribunal que tomou empréstimo para os órfãos pode vender sem anúncio e pagar a dívida. Se o tribunal vendeu e a responsabilidade é dos órfãos, se a terra for tomada, o comprador recupera sem anúncio.
Quando dizemos que se o tribunal errou em um sexto, a venda é nula, isso se aplica quando a terra foi entregue a um credor com avaliação do tribunal. Mas se o tribunal vendeu terras ou escravos de órfãos por cem quando valem duzentos, o comprador não pode desistir, pois o poder de um tribunal não deve ser inferior ao de um indivíduo. O mesmo se aplica a um tutor que vendeu terras ou escravos; o comprador não pode desistir por erro, conforme a lei de um indivíduo. Alguns dizem que qualquer erro de um sexto anula a venda.
Se a venda foi feita por um agente e o agente cometeu um erro, a venda é nula. Se o erro foi do agente do comprador, aplica-se a lei comum. Apenas um agente do tribunal não é como o tribunal, mas um juiz nomeado pelo rei é como o tribunal.